Порядок предоставления и перераспределения земельных участков в СНТ

19.03.2026 Усть-Илимская межрайонная прокуратура
разъясняет:Порядок предоставления и
перераспределения земельных участков в
СНТ

Основными нормативными документами в данной сфере правоотноше-
ний являются Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 25.10.2001 №
137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садо-
водства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до
01.03.2031 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для
ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также члены
садоводческих некоммерческих товариществ, созданных путем реорганиза-
ции таких организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены
данных некоммерческих организаций приобрести садовый (огородный) зе-
мельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно при усло-
вии:
1)земельный участок не предоставлен члену СНТ;
2)земельный участок образован из земельного участка, предоставлен-
ного СНТ (либо организации, при которой было создано или образовано
СНТ) до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года
№ 137-ФЗ;
3)по решению общего собрания или иного документа, содержащего
сведения о распределении земельного участка;
4)земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в
обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервиро-
вании для государственных или муниципальных нужд. Образование земель-
ного участка осуществляется в соответствии с утвержденным проектом ме-
жевания территории (проект межевания территории подготавливается на
основании решения общего собрания СНТ, полномочиями по утверждению
проекта межевания территории наделен орган местного самоуправления –
Администрация муниципального образования).
Для предоставления земельного участка в собственность необходимо
обратиться в уполномоченный орган (в большинстве случаев это Админи-
страция муниципального образования) с приложением проекта межевания
территории (схемой расположения земельного участка на кадастровом плане
территории), копии протокола общего собрания участников СНТ о распреде-
лении земельного участка. После принятия решения уполномоченным органа
о предоставлении в собственность земельного участка необходимо обратить-
ся в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.
Необходимость перераспределить принадлежащие гражданам земель-
ные участки в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) может
возникнуть, например, если границы смежных земельных участков не соот-
ветствуют их фактическому использованию.
При перераспределении нескольких смежных земельных участков об-
разуются несколько других смежных земельных участков, и существование
исходных земельных участков прекращается (п. п. 1, 2 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.7
ЗК РФ).
У собственников исходных земельных участков возникает право соб-
ственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответ-
ствии с заключаемым между ними соглашением об образовании (перерас-
пределении) земельных участков (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ). Вместе с тем, выше-
указанный порядок применим при условии перераспределения земель, нахо-
дящихся в частной собственности.
В случае перераспределения земель с землями, находящимися в госу-
дарственной или муниципальной собственности (т.е. землями, находящимися
в пользовании у СНТ), требуется проект межевания территории, а также ре-
шение общего собрания участников СНТ.