Взыскание с гражданина задолженность за оплату коммунальных услуг

17.06.2025
Необходимо своевременно оплачивать счета за потребленные услуги, в случае нарушения
сроков внесения денежных средств, предусмотрена ответственность в виде: уплаты неустойки
(пени), приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. Для
нанимателей социального жилья это также чревато расторжением договора найма и выселением.
Так, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не
оплачивают коммунальные услуги, они могут быть выселены из социального жилья и вселены в
жилое помещение, размер которого соответствует общежитию. При этом, долг сохранится и
обязанность его оплатить останется.
Оставляя судебные акты без изменения, кассационный суд указал, что ответчик без
уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть
месяцев подряд, чем грубо нарушил обязанности нанимателя жилого помещения. Также принято
решение о взыскании образовавшейся задолженности и выселении граждан в другое жилое
помещение, меньшее по площади, чем ранее занимаемое.
Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в
претензионном (досудебном) либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей
юрисдикции в рамках приказного или искового производства. Действующим законодательством
Российской Федерации не предусмотрен обязательный претензионный порядок по данной
категории дел, поэтому кредитор может сразу обращаться в суд.
В порядке приказного производства задолженность по оплате коммунальных услуг
подлежит взысканию с гражданина в случае, если ее размер не превышает 500 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 121, ст. 122 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации для взыскания задолженности кредитор должен обратиться в суд с заявлением о
вынесении судебного приказа.
В силу ч. 1 ст. 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня
поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
Судебный приказ выносится без вызова взыскателя, должника и проведения судебного
разбирательства. Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о
вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование
позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов.
В случае, если размер задолженности по оплате коммунальных услуг превышает 500 000
рублей, либо если при рассмотрении спора в рамках приказного производства от должника
поступили возражения относительно судебного приказа, необходимо обращаться в суд в порядке
искового производства.
На любой стадии рассмотрения дела спор между должником и кредитором можно
урегулировать, заключив мировое соглашение. Документ должен регламентировать порядок и
сроки исполнения обязательств должника в денежной форме.
С согласия кредитора мировым соглашением может быть уменьшен размер пени или
увеличен срок уплаты задолженности. В случае заключения такого соглашения, суд выносит
определение о прекращении производства по делу.