Усть-Илимская межрайонная прокуратура разъясняет Случаи отказа в выдаче разрешения на строительство и порядок обжалования такого отказа

27.03.2026 Основания отказа в выдаче разрешения на строительство содержатся в адми-
нистративных регламентах уполномоченных органов. В большинстве случаев
уполномоченным органом является Администрация муниципального образования.
Как правило, основаниями отказа в выдаче разрешения на строительство являются:
1) в уполномоченный орган не представлены необходимые документы,
либо документы представлены не в полном объеме (в частности, не представлены
правоустанавливающие документы на земельный участок);
2) документы, представленные в уполномоченный орган, не соответствуют
разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, которые уста-
новлены земельным и иным законодательством РФ и действуют на дату выдачи
разрешения на строительство, требованиям, которые установлены в разрешении на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструк-
ции;
3) не соблюдены условия для строительства или реконструкции на терри-
тории, которая подлежит комплексному развитию.
Обжалование решения об отказе в выдаче разрешения на строительство
осуществляется в порядке арбитражного судопроизводства в соответствии с требо-
ваниями главой 24 АПК РФ, либо в порядке административного судопроизводства
в соответствии с главой 22 КАС РФ
Разграничение подсудности между арбитражным судом и судом общей
юрисдикции ставится в зависимость от того, осуществляет ли заявитель предпри-
нимательскую или иную экономическую деятельность. Так, если решение об отка-
зе в выдаче разрешения на строительстве вынесено в отношении коммерческой ор-
ганизации, являющейся застройщиком, то обращаться необходимо в арбитражный
суд.
Территориальная подсудность определяется по общим правилам процессу-
альных кодексов (АПК РФ, КАС РФ) – по месту нахождения уполномоченного ор-
гана.
Срок обжалования составляет 3 месяца со дня, когда заявителю стало из-
вестно о нарушении его прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 219 КАС РФ, ч.
4 ст. 198 АПК РФ).